假如房价降60% 贷款购房者该如何应对？|房价

　　不执著财经

　　假如中国的房价跌了60%，贷款买房的人有二个解决方案，一是继续还款，遵守与银行之前的契约精神，该咋还就咋还，其实对于贷款买房的人，如果你买房是自住，房价或高或低，对你来说意义不大，只要老老实实的还清银行房贷本息，就可以了。

　　另一种是比较激进，既然你房价已经跌掉60%了，那我就不准备还你钱了，银行要拿走房子也随便，这房子我也不要了，这样的情况主要发生在炒房者的身上比较多，未来炒房者是中国房地产金融风险的隐患。而对于银行来说，你即然不想还房贷了，他们就把你的房子给收走了，银行弄了半年自己成为了房东。

　　但问题是，一二套房子发生断供，这个问题还不大，但是大量房子断供就会使银行有了大量的房源，而银行则要通过抛售房产而套现，但是由于房价大跌，银行就算抛出房产，也是没人敢接盘，最终导致了大量坏账捏在银行的手中。

　　房价若是跌去60%，银行的坏帐率将会直线上升，手里有大量房源无法出手，这个危机其实在海南省早已发生过，1998年6月21日海南发展银行倒闭，而其他一些国有大型银行，将手中的不良资产剥离给了四大资产管理公司，由四大资产管理公司来处置银行的坏账。而这些大型国有银行在2001年选择了集中上市。

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责任编辑：陈靖